İmar Planı Nedir?
İmar planı, bir yerleşim yerinin yapılaşma esaslarını belirleyen, konut, ticaret, sanayi, yeşil alan, yol ve sosyal donatı gibi alanların kullanımını planlayan, harita tabanlı bir şehircilik aracıdır. Nazım imar planı genel yerleşim stratejilerini belirlerken, uygulama imar planı ise parsel bazında yapılaşma şartlarını ve yapı yoğunluklarını detaylandırır.İmar Uygulamaları Nelerdir?
İmar uygulamaları, onaylı imar planlarına göre parsellerin yeniden düzenlenmesi, sınırlarının belirlenmesi ve kamu alanlarının oluşturulması sürecidir. En çok kullanılan uygulama türü 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. Maddesi kapsamında yapılan uygulamalardır.Central Mühendislik Tarafından Sunulan Hizmetler
- Nazım ve Uygulama İmar Planlarının Hazırlanması
- 18. Madde Uygulamaları (Parselasyon Planı)
- İfraz (Ayırma) ve Tevhit (Birleştirme) Planları
- Yol, park, okul, cami gibi kamu alanlarının düzenlenmesi
- Tapu ile plan uyumsuzluklarının giderilmesi
- Kadastro ve imar planı entegrasyonu
- Yapı yaklaşma mesafeleri, TAKS-KAKS ve yapılaşma koşullarının belirlenmesi
- Belediye ve ilgili idarelere onay süreci takibi
Kullanım Alanları
- Kentsel dönüşüm projeleri
- Toplu konut ve site projeleri
- Sanayi bölgeleri ve organize sanayi alanları
- Enerji santrali ve tesis projeleri (GES, RES, HES)
- Mülkiyet sorunlarının çözümü ve tapu düzenlemeleri
Neden Central Mühendislik?
- Belediye, TOKİ, İller Bankası ve özel sektör projelerinde geniş tecrübe
- Planlama, harita mühendisliği ve hukuk alanlarında uzman kadro
- Mevzuata ve teknik şartnamelere %100 uyum
- Hızlı plan üretimi ve onay süreci takibi
- Yatırımcı ve müteahhitler için pratik ve uygulanabilir çözümler